房产继承应该怎么办理

房产遗产继承的办理流程通常包括以下几个步骤：

1. **明确继承权** ：

- 确认是否存在遗嘱，如果存在，确保遗嘱经过公证。

- 若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序处理，通常包括配偶、子女、父母等。

2. **准备材料** ：

- 死亡证明：从公安局办理。

- 继承人证明：由公安局开具。

- 房产证件：房产证、土地证、完税凭证等。

- 身份证明：继承人的身份证、户口簿等。

3. **继承公证** ：

- 携带所有材料到公证处申请公证。

- 提交审核，包括遗嘱、死亡证明、继承人名单等。

- 领取继承公证书，这是过户的重要文件。

4. **过户流程** ：

- 提交过户申请：到房管交易部门，带上公证书、房产证等材料。

- 税费缴纳：包括评估费、公证费、契税等。

- 房产评估（如有需要）。

- 审核发证：材料齐全并通过审核后，新房产证将到手。

5. **其他注意事项** ：

- 若房屋评估、继承公证、房屋测绘等步骤需要，应按规定办理。

- 继承人若不能亲自办理，需提供委托书或公证书及受托人身份证。

- 若涉及法院判决、裁定或调解，需提交相应的法律文书。

- 若继承人未成年，需提供监护人的身份证原件及复印件。

请根据当地的具体规定和流程进行操作，因为不同地区可能存在细微差别。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师或当地房产交易中心

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