能不能凭借离婚协议书直接办理房产过户

不可以，仅凭离婚协议不能直接办理房屋过户。根据《民法典》和相关法律规定，房产过户需要遵循一定的法律程序，通常包括离婚析产手续，并且需要夫妻双方携带相关文件，如离婚证、离婚财产归属协议、房产证等，共同前往不动产登记中心或房地产交易中心办理过户手续。离婚协议虽然具有法律上的拘束力，但不具备强制执行力，因此，单凭离婚协议一方无法直接办理房屋过户。

需要准备的材料通常包括：

- 离婚协议书；

- 离婚证及复印件；

- 离婚财产归属协议（可能需要公证）；

- 房产证；

- 身份证明及复印件。

如果对方不配合，单凭一方的离婚协议是无法办理房屋过户的。在实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门，对于仅凭离婚协议的一方单独办理房屋过户不予受理。

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